桃園市大溪區中山路58號2F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物28.11 坪
公設比4.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 武嶺段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.2
中山路中位 8.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 26%比中山路中位 高 105%比大溪區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+21%
2026 年推估641 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。