桃園市中壢區青商路127號4F/14F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 24.9 萬/坪 × 122.61 坪
權狀坪數122.61 坪
主建物59.93 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.61 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 62.68 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪122.61 坪
土地坐落 青平段 359 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.7
青商路中位 33.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比青商路中位 低 25%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,058 萬
+6%
2026 年推估3,238 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 12F/14F 5房2廳4衛 · 124.16 坪 31 萬/坪總 3,850 萬 2021-07-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.02 坪 56.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-01 2F/14F 5房4廳2衛 · 123.23 坪 19.6 萬/坪總 2,420 萬 2018-10-21 9F/14F 4房2廳4衛 · 123.23 坪 20.7 萬/坪總 2,550 萬 2018-04-30 8F/14F 4房2廳4衛 · 116.48 坪 20.1 萬/坪總 2,285 萬 2017-05-31 11F/14F 4房2廳4衛 · 116.48 坪 20.3 萬/坪總 2,388 萬 2016-02-22 12F/14F 4房2廳4衛 · 124.16 坪 21.5 萬/坪總 2,548 萬 2014-09-11 10F/14F 4房2廳4衛 · 123.23 坪 20.1 萬/坪總 2,364 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。