桃園市蘆竹區奉化路204號4F/12F
2017-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 17.7 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物44.28 坪
公設比39.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 22.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 20%比奉化路中位 低 18%比蘆竹區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。