桃園市龜山區民生北路一段580號2F/7F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 9.1 萬/坪 × 186.36 坪
權狀坪數186.36 坪
主建物122.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 186.36 坪
└ 主建物 122.78 坪
└ 公設等 63.58 坪
土地持分 41.45 坪
0 坪186.36 坪
土地坐落 蔗園段 164 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 17.9
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 49%比民生北路一段中位 低 59%比龜山區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。