桃園市中壢區正光二街6號11F/11F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.2 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物22.98 坪
公設比49.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 15.5
正光二街中位 18.1
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 75%比正光二街中位 高 50%比中壢區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,423 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 70.5 坪 26.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-05-11 8F/11F 4房2廳3衛 · 81.35 坪 19.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-02 3F/11F 0房0廳0衛 · 70.5 坪 15.7 萬/坪總 1,110 萬 2015-10-23 7F/11F 4房2廳3衛 · 70.5 坪 15.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-07-07 4F/11F 4房2廳3衛 · 70.5 坪 17.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 15.5 萬/坪總 826 萬 2013-03-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 70.5 坪 15.7 萬/坪總 1,104 萬 2012-12-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 70.5 坪 15.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。