桃園市中壢區正光二街6號8F/11F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.7 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物32.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.5
正光二街中位 18.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比正光二街中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+17%
2026 年推估1,871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。