桃園市蘆竹區五福一路218之3號5F/15F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 42.1 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物21.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪44.69 坪
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.5
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比五福一路中位 高 45%比蘆竹區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+6%
2026 年推估1,763 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：112年8月28日轉讓，轉讓金額1665萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 50.5 萬/坪總 1,965 萬 2024-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 47.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 44.1 萬/坪總 1,760 萬 2023-12-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 42.5 萬/坪總 1,690 萬 2022-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 42.2 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。