桃園市八德區建德路286號8F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 29 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物21.52 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 興仁段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.5
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比建德路中位 高 34%比八德區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+29%
2026 年推估1,285 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 25.3 萬/坪總 1,019 萬 2021-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.2 萬/坪總 996 萬 2021-08-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26.7 萬/坪總 1,083 萬 2021-06-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26.4 萬/坪總 1,055 萬 2021-05-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.7 萬/坪總 998 萬 2021-04-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。