桃園市中壢區榮安一街328號3F/14F
2017-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 9.7 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物28.83 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 自立段 1053 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 24.4
榮安一街中位 14.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 60%比榮安一街中位 低 33%比中壢區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬特殊關係交易債權債務關係，其交易價格可能異於市場正常交易價格。為尊重權利人隱私主張地政士無法進入現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。