桃園市蘆竹區六褔路261號2F/12F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物32.68 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 公埔段 771 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
六褔路中位 17.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比六褔路中位 低 2%比蘆竹區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2015-08-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 19.7 萬/坪總 1,160 萬 2014-04-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 21.7 萬/坪總 1,245 萬 2014-03-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 18.9 萬/坪總 1,085 萬 2013-12-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-15 3F/12F 4房2廳3衛 · 55.62 坪 19.2 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 17.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。