桃園市蘆竹區新南路一段38號8F/12F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.1 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物32.05 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 南崁段 453 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新南路一段中位 低 25%比蘆竹區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+37%
2026 年推估1,127 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。