桃園市大園區園一街1之8號4F/11F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.7 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物14.8 坪
公設比49.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.8
園一街中位 14.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 13%比園一街中位 高 12%比大園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+1%
2026 年推估491 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 10F/11F 2房0廳2衛 · 29.06 坪 13.2 萬/坪總 382 萬 2022-04-27 6F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 17 萬/坪總 365 萬 2022-03-23 11F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 15.8 萬/坪總 338 萬 2021-11-27 8F/11F 2房1廳2衛 · 21.41 坪 14.9 萬/坪總 320 萬 2021-09-05 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 14.1 萬/坪總 410 萬 2021-01-13 10F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 14.8 萬/坪總 316 萬 2017-04-23 8F/11F 2房1廳2衛 · 21.41 坪 14 萬/坪總 300 萬 2015-10-13 8F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 14 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。