桃園市桃園區園二街166號4F/10F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 31.3 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物21.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.2
園二街中位 31.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比園二街中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,455 萬
+50%
2026 年推估2,189 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 0房0廳0衛 · 54.53 坪 55.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-07-19 3F/10F 2房1廳2衛 · 47.28 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 58.1 坪 36.6 萬/坪總 1,686 萬 2020-08-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 33.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-08-28 3F/10F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-10 7F/10F 2房2廳2衛 · 47.28 坪 32.5 萬/坪總 1,365 萬 2020-02-01 5F/10F 2房2廳2衛 · 51.7 坪 35.6 萬/坪總 1,479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。