桃園市中壢區莊敬路787號7F/8F
2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 14.9 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物21.83 坪
公設比14.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17
莊敬路中位 22.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比莊敬路中位 低 35%比中壢區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況瑕疵及家具費用，賣方折價新台幣伍拾伍萬元正，賣方實收參佰柒拾伍萬元正
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。