桃園市中壢區莊敬路787號8F/8F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物21.83 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比莊敬路中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+17%
2026 年推估585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 17 萬/坪總 560 萬 2023-11-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 21.9 萬/坪總 630 萬 2022-05-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 20.8 萬/坪總 688 萬 2021-08-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 18.8 萬/坪總 540 萬 2016-09-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 14.9 萬/坪總 430 萬 2014-02-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2013-09-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2013-05-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 9.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。