桃園市楊梅區福羚路70號9F/12F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.6 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物20.49 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-3 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.8
福羚路中位 14.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 27%比福羚路中位 低 40%比楊梅區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 9F/12F 2房1廳2衛 · 32.71 坪 12.2 萬/坪總 398 萬 2021-10-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2021-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 13.4 萬/坪總 385 萬 2020-08-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 11.8 萬/坪總 310 萬 2020-03-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 11.4 萬/坪總 328 萬 2020-01-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2019-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2016-01-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 10.6 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。