桃園市蘆竹區奉化路268號14F/14F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.4 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物24.56 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 河底段 499 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比奉化路中位 低 15%比蘆竹區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 29 萬/坪總 1,370 萬 2020-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2018-12-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 18 萬/坪總 970 萬 2017-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 20 萬/坪總 1,082 萬 2013-08-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 15.4 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。