桃園市平鎮區上海路206號8F/13F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 15.9 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物19.61 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.5
上海路中位 18
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比上海路中位 低 12%比平鎮區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：裝修費:778000
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2023-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 23.4 萬/坪總 768 萬 2023-04-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 21.8 萬/坪總 857 萬 2023-03-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22 萬/坪總 734 萬 2023-02-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.3 萬/坪總 743 萬 2022-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.2 萬/坪總 665 萬 2021-11-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2020-10-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 16.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。