桃園市蘆竹區興仁路192號9F/13F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.2 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物18.79 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 大興段 82 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比興仁路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+39%
2026 年推估1,027 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 27 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 25.4 萬/坪總 975 萬 2021-01-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2020-11-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2019-03-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 17.6 萬/坪總 678 萬 2018-11-03 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 17.9 萬/坪總 688 萬 2018-01-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 17.6 萬/坪總 675 萬 2014-05-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 18.8 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。