桃園市桃園區中正路1121號5F/7F

2019-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 2,930 萬 24.6 萬/坪 × 119.22 坪

權狀坪數119.22 坪

主建物56.05 坪

公設比35.3%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 119.22 坪

└ 主建物 56.05 坪

└ 公設等 63.17 坪

土地持分 20.04 坪

0 坪119.22 坪

土地坐落 中埔段 6-1 地號

價格拆解

成交總價2,930 萬

扣車位後房價2,930 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 21.3

中正路中位 28.5

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 15%比中正路中位低 14%比桃園區 2019 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,930 萬

+51%

2026 年推估4,420 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）586 萬

貸款（8 成）2,344 萬

每月月付87,816 元

30 年總利息817 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-08-09 6F/7F 0房0廳0衛 · 108.22 坪 21.3 萬/坪總 2,300 萬 2012-09-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 181.88 坪 19.2 萬/坪總 3,500 萬

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看桃園市桃園區中正路1121號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。