桃園市桃園區南山街178號2F/12F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物28.28 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
南山街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比南山街中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估894 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。