桃園市桃園區南山街178號7F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 15.2 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物18.85 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
南山街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 6%比南山街中位 低 16%比桃園區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+6%
2026 年推估367 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。