桃園市中壢區永福路1073號11F/14F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 21.6 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物34.09 坪
公設比37.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 自立段 842 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.5
永福路中位 14.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比永福路中位 高 47%比中壢區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
-2%
2026 年推估1,288 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每4年抽籤
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 20.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 20.1 萬/坪總 1,216 萬 2023-09-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 19.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-04-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 12.5 萬/坪總 760 萬 2019-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 12.5 萬/坪總 761 萬 2017-12-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 6.07 坪 16.5 萬/坪總 100 萬 2015-06-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 12.9 萬/坪總 780 萬 2015-04-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 12.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。