桃園市中壢區龍昌路183號
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 48.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物21.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 中寮段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 29.3
龍昌路中位 16.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 66%比龍昌路中位 高 195%比中壢區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-2%
2026 年推估1,619 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 27.8 萬/坪總 1,118 萬 2023-07-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 29.3 萬/坪總 1,177 萬 2023-06-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 31.6 萬/坪總 968 萬 2023-06-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2023-06-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 29.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 31.2 萬/坪總 958 萬 2023-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 30.3 萬/坪總 930 萬 2023-05-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 28.9 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。