桃園市中壢區月德路246號2F/8F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 27.2 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物14.37 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 月眉段 1394-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.1
月德路中位 16.9
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 4%比月德路中位 高 61%比中壢區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
-1%
2026 年推估611 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。