桃園市中壢區月德路246號3F/8F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 24.2 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物14.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 月眉段 1394-2 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價548 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.1
月德路中位 16.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 7%比月德路中位 高 43%比中壢區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+0%
2026 年推估688 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：因預售車位面積與建物第一次登記面積有誤差，依預售合約約定找補，原車位單獨計價為1500000元，找補完車位單獨計價為1400000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。