桃園市龜山區文東五街37巷42號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23.3 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物30.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 興華段 1148 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.7
文東五街中位 25.9
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 7%比文東五街中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+34%
2026 年推估1,488 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。