桃園市桃園區民有東路55號13F/16F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 18.3 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物52.67 坪
公設比6.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 52.67 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 大有段 557 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.7
民有東路中位 18
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比民有東路中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+15%
2026 年推估1,280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-07 16F/16F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2021-04-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 17 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-02 9F/16F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 14.8 萬/坪總 735 萬 2019-06-02 11F/16F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2018-09-21 15F/16F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 14.6 萬/坪總 875 萬 2016-10-24 8F/16F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 14.4 萬/坪總 860 萬 2016-09-16 10F/16F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 15.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。