桃園市桃園區博愛路157號10F/13F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.6 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物15.41 坪
公設比49.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價675 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.9
博愛路中位 21.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比博愛路中位 高 22%比桃園區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 32.7 萬/坪總 1,155 萬 2024-11-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 42.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 25.7 萬/坪總 650 萬 2018-01-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 20.5 萬/坪總 725 萬 2016-10-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2016-09-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 23.9 萬/坪總 605 萬 2016-06-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 26.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。