桃園市蘆竹區奉化路93號6F/13F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 25.8 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物34.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比奉化路中位 高 19%比蘆竹區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+36%
2026 年推估2,197 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-09-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 22.4 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-08 11F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.1 萬/坪總 1,520 萬 2013-05-08 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.12 坪 24.7 萬/坪總 1,430 萬 2013-04-22 4F/13F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 23.6 萬/坪總 1,498 萬 2013-04-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 23.3 萬/坪總 1,361 萬 2013-04-09 2F/13F 4房2廳3衛 · 62.39 坪 25.2 萬/坪總 1,470 萬 2013-03-07 5F/13F 4房2廳3衛 · 71.27 坪 24.6 萬/坪總 1,542 萬 2013-03-07 9F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 24.7 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。