桃園市桃園區中正路1340號22F/23F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 31.4 萬/坪 × 110.7 坪
權狀坪數110.7 坪
主建物62.78 坪
公設比35.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 110.7 坪
└ 主建物 62.78 坪
└ 公設等 47.92 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪110.7 坪
土地坐落 新埔段 240 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 10%比桃園區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-05 18F/23F 3房2廳3衛 · 110.7 坪 33 萬/坪總 3,650 萬 2022-02-24 20F/23F 4房2廳4衛 · 110.4 坪 32.6 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-05 11F/23F 4房2廳4衛 · 110.7 坪 25.4 萬/坪總 2,810 萬 2018-09-23 10F/23F 4房2廳4衛 · 110.7 坪 29.1 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-03 19F/23F 5房2廳3衛 · 110.7 坪 29.1 萬/坪總 3,220 萬 2014-05-01 21F/23F 4房2廳4衛 · 110.7 坪 32 萬/坪總 3,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。