桃園市龜山區萬壽路二段682之1號7F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物24.76 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.7
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 12%比萬壽路二段中位 低 46%比龜山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。