桃園市平鎮區文心路120號12F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.9 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物17.46 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比文心路中位 低 12%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+50%
2026 年推估812 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 30.2 萬/坪總 1,149 萬 2025-07-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 29.2 萬/坪總 835 萬 2024-06-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 26.5 萬/坪總 1,011 萬 2024-06-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.61 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 28.7 萬/坪總 819 萬 2023-07-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 24.9 萬/坪總 947 萬 2022-10-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 23.2 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。