桃園市桃園區春日路75號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 57.1 萬/坪 × 81.26 坪
權狀坪數81.26 坪
主建物29.56 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.26 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪81.26 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 35.2
春日路中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 62%比春日路中位 高 128%比桃園區 2019 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,120 萬
+51%
2026 年推估4,707 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 36.1 萬/坪總 1,425 萬 2022-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 36.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-05-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 35.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-02-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 30.3 萬/坪總 1,199 萬 2019-04-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.12 坪 33.3 萬/坪總 1,173 萬 2018-06-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 32.3 萬/坪總 1,070 萬 2018-05-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 29 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。