桃園市桃園區春日路75號6F/14F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32.3 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價980 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.2
春日路中位 25
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比春日路中位 高 29%比桃園區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+56%
2026 年推估1,672 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：總價內含裝潢費用。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 36.1 萬/坪總 1,425 萬 2022-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 36.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-05-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 35.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-02-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 30.3 萬/坪總 1,199 萬 2019-12-04 0房0廳0衛 · 81.26 坪 57.1 萬/坪總 3,120 萬 2019-04-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.12 坪 33.3 萬/坪總 1,173 萬 2018-05-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 29 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。