桃園市平鎮區環南路三段185號14F/15F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.2 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物16.73 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比環南路三段中位 高 9%比平鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+50%
2026 年推估736 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：登錄的價格為104年度原始買賣價格借名登記返還；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 29.1 萬/坪總 712 萬 2023-07-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 25.8 萬/坪總 630 萬 2023-04-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 25.5 萬/坪總 685 萬 2023-03-11 10F/15F 3房1廳1衛 · 26.91 坪 25.6 萬/坪總 690 萬 2021-08-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 18.8 萬/坪總 505 萬 2021-04-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 17.9 萬/坪總 482 萬 2020-08-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2018-06-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 16.7 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。