桃園市八德區天祥街102巷50號5F/13F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 19.8 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物26.43 坪
公設比42.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價977 萬
扣車位後房價977 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.5
天祥街中位 19.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比天祥街中位 高 0%比八德區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 19.4 萬/坪總 955 萬 2017-08-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2016-09-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.9 萬/坪總 1,033 萬 2016-08-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2015-04-30 0房0廳0衛 · 33.09 坪 32.3 萬/坪總 1,067 萬 2014-08-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.5 萬/坪總 1,012 萬 2014-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。