桃園市龍潭區百年二街39之1號2F/15F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.2 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物35.76 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比百年二街中位 低 10%比龍潭區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+39%
2026 年推估779 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.27 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2021-03-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 11.4 萬/坪總 447 萬 2019-07-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 12 萬/坪總 338 萬 2015-10-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 9 萬/坪總 350 萬 2014-07-23 1F/15F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2013-08-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2013-03-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 8.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。