桃園市龜山區文化二路488號2F/15F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 34.8 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物13.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 38.1
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 9%比文化二路中位 高 16%比龜山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交804 萬
+6%
2026 年推估856 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:112.12.25 原價轉讓轉讓日期:114.03.08 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。