桃園市桃園區民生路498號5F/14F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.4 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物36.24 坪
公設比36%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 小檜溪段 289-47 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18.3
民生路中位 22.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 27%比民生路中位 低 41%比桃園區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。