桃園市蘆竹區山鼻二路68號2F/11F
2024-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 25.9 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物18.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 32.2
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 20%比山鼻二路中位 低 23%比蘆竹區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-5%
2026 年推估942 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 2F/11F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2022-09-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 34.3 萬/坪總 1,166 萬 2022-09-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 34 萬/坪總 1,032 萬 2022-08-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 33.7 萬/坪總 1,168 萬 2022-06-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-13 3F/11F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 27 萬/坪總 913 萬 2022-03-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 31.4 萬/坪總 1,109 萬 2022-03-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 32.2 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。