桃園市中壢區環中東路241號5F/14F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.3 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物8.12 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 環東段 851 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比環中東路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+6%
2026 年推估443 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車停車位坡道平面位於地下一層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。