桃園市楊梅區梅獅路二段232巷6號1F/13F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 14.1 萬/坪 × 136.4 坪
權狀坪數136.4 坪
主建物15.92 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.4 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 120.48 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪136.4 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−645 萬
扣車位後房價343 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 12%比梅獅路二段中位 高 6%比楊梅區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（645 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2020-06-17 1F/13F 0房1廳1衛 · 113.99 坪 11.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.5 萬/坪總 595 萬 2018-08-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2017-12-19 6F/13F 3房1廳2衛 · 47.63 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2016-05-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2016-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 14.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。