桃園市楊梅區新成路197巷9弄3號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物40.7 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 40.7 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 楊梅段 128-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.2
新成路中位 18
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 83%比新成路中位 高 75%比楊梅區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。