桃園市蘆竹區南祥路141號18F/27F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 34.3 萬/坪 × 145.82 坪
權狀坪數145.82 坪
主建物79.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 145.82 坪
└ 主建物 79.89 坪
└ 公設等 65.93 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪145.82 坪
土地坐落 羊稠段 256 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.2
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比南祥路中位 高 10%比蘆竹區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+26%
2026 年推估6,102 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 25F/27F 4房2廳4衛 · 138.79 坪 34.6 萬/坪總 4,800 萬 2024-12-02 15F/27F 3房2廳3衛 · 145.82 坪 30.2 萬/坪總 4,400 萬 2024-03-19 26F/27F 4房2廳3衛 · 138.79 坪 28.8 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-09 3F/27F 4房2廳4衛 · 136.96 坪 37.8 萬/坪總 5,050 萬 2022-11-11 8F/27F 4房2廳4衛 · 138.79 坪 33.1 萬/坪總 4,600 萬 2016-09-05 3F/27F 4房2廳4衛 · 136.96 坪 37.2 萬/坪總 5,100 萬 2015-09-15 27F/27F 3房2廳4衛 · 144.38 坪 34.3 萬/坪總 4,950 萬 2015-08-20 17F/27F 3房2廳4衛 · 138.79 坪 35.6 萬/坪總 4,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。