桃園市蘆竹區南福街186巷9號8F/9F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23.5 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.32 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 河底段 714 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.3
南福街中位 23.7
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 10%比南福街中位 低 1%比蘆竹區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 27.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-01-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 27.9 萬/坪總 1,270 萬 2020-11-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 45.45 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2013-12-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 45.45 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2013-05-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 15.4 萬/坪總 698 萬 2012-12-12 3F/9F 2房1廳1衛 · 45.45 坪 13.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。