桃園市龜山區幸福九街4號4F/5F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.9 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物17.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 幸褔段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.8
幸福九街中位 12.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 73%比幸福九街中位 高 96%比龜山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。