桃園市龜山區文達路235號15F/15F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 38.1 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物12.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.8 坪
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價803 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.7
文達路中位 24.4
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 1%比文達路中位 高 56%比龜山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交953 萬
+6%
2026 年推估1,014 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 37.2 萬/坪總 921 萬 2024-02-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 43.2 萬/坪總 1,112 萬 2024-02-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 43 萬/坪總 1,109 萬 2024-02-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 40.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-02-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 37.3 萬/坪總 762 萬 2024-02-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 39.6 萬/坪總 1,016 萬 2024-01-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 40.2 萬/坪總 1,232 萬 2024-01-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 39.3 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。