桃園市蘆竹區愛山街16號4F/13F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 20.2 萬/坪 × 82.31 坪
權狀坪數82.31 坪
主建物39.31 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.31 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 43 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪82.31 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 129-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.9
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比愛山街中位 低 9%比蘆竹區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 29.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-06-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 94.3 坪 24.7 萬/坪總 2,035 萬 2020-05-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 92.94 坪 21.4 萬/坪總 1,988 萬 2019-02-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 18.7 萬/坪總 1,540 萬 2019-01-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 21.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 19.9 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 82.31 坪 22.2 萬/坪總 1,826 萬 2014-08-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 94.3 坪 19.7 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。