桃園市龍潭區百年二街32之1號14F/14F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 11.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物35.83 坪
公設比6.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比百年二街中位 高 2%比龍潭區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+26%
2026 年推估774 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 53.85 坪 13 萬/坪總 700 萬 2024-03-24 1F/14F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 21.2 萬/坪總 640 萬 2023-03-31 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 11.8 萬/坪總 632 萬 2022-09-13 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.69 坪 13.5 萬/坪總 615 萬 2020-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2020-09-14 8F/14F 1房2廳2衛 · 53.85 坪 11.6 萬/坪總 622 萬 2019-09-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 9.2 萬/坪總 492 萬 2017-12-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 11.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。